7 řadových domů Rychnov nad Kněžnou – Nová Sibiř

Projekt

7 řadových domů s jižně orientovanými zahradami s krásnými výhledy na město a okolí. 

Lokalita

Nová Sibiř s potřebnou občanskou vybaveností, na východním okraji města Rychnov nad Kněžnou.

Dostupnost

Hradec Králové: 40 km,
Pardubice: 47 km,
Praha: 150 km.

Podrobnosti o projektu

O projektu

Developerský projekt – výstavba 7 řadových domků v lokalitě Nová Sibiř, která se nachází na východním okraji města Rychnov nad Kněžnou a přiléhá k místní části „Sibiř“, jež je sídlištěm rodinných domů založeným již ve 30. letech minulého století. Samotné území, jež řeší studie, se nachází ve východní části lokality „Nová Sibiř, nutno podotknout na strategickém místě pro bydlení. Velká většina občanské vybavenosti, kterou město disponuje a kterou potencionální zájemci o bydlení ke svému pohodlnému životu potřebují (zejména krytý plavecký bazén, potřebná sportoviště, kryté kluziště, obchody, restaurace, školní a předškolní zařízení atd.), je ve velmi blízké vzdálenosti a současně plní i funkci pohodlného, klidného a krásného bydlení v okrajové lokalitě města (v blízkosti je rekreační les Včelný). Lokalita je dopravně vybavena městskými MHD, v plánu je také zastávka v blízkosti výstavby projektu.

Urbanistické řešení

Objekty řadových domků jsou řešeny jako bariérová stavba pro další části nově zastavované lokality Nová Sibiř – Východ. Objekty k jihu vytvářejí jednoduchou řadu členěnou střídmou barevností fasád a objemy dělících přístaveb. Jižní zahrady jsou přístupné i samostatnou pěšinou na okraji pozemků. Ze severu jsou řadové domy přístupné z místní komunikace. Krajní objekty uzavírají lokalitu garážemi. Vnitřní objekty vytvářejí velkorysé prostranství pro odstavná stání. Severní fasáda je oživena barevností a výrazným členěním jednotlivých řadových domů. Řadové domy mají téměř severojižní orientaci. Pozemky, na kterých budou řadové domy stát a oplývat jimi, jsou mírně svažité s jižní expozicí. 

Kapacity

Základem je záměr výstavby, myšlenka 7 řadových domů, z nichž je 5 (č.2 – 6) navrženo v rámci základního řešení (byty o velikosti 4 +kk) a dva domy jsou krajní (č.1 a č. 7) a umožňují nadstandardní řešení co do plochy i co do vybavení 2 řadových domů, které jsou umístěny v nadstandardních krajových sekcích (byty 5 + kk, resp. 6 + kk s garáží a prostornými zahradami). Projekt bude dokončen na klíč, tedy včetně střechy, světlovodů, oken GEALAN S9000 premium (vyšší třída), venkovních žaluzií, parapetů, venkovních a vnitřních dveří, betonového schodiště, fasády, příček, vnitřních omítek, elektroinstalace, podlahového vytápění vč. elektrokotle, vinylových podlah, koupelen a sanity, garážových vrat, zpevněných ploch, zastřešených parkovacích stání, plotu, branek z/na pozemek zahrady a terénních úprav vč. zámkové dlažby.

Nabídka Řadových domů

Do ceny pozemku je zahrnuta kanalizační přípojka s revizní šachticí, vodovodní přípojka, elektro přípojka. V celkové ceně je zahrnuta cena pozemku vč. DPH, jistič, projekt bude dokončen na klíč, tedy včetně střechy, světlovodů Lightway CRYSTAL, oken GEALAN S9000 premium (vyšší třída, barva RAL 7016), venkovních žaluzií (barva RAL 7016), parapetů, elektroinstalace, rozvody husí krky, podlahového vytápění vč. elektrokotle, venkovních dveří (barva RAL 7016) a vnitřních dveří značky Porta Verte Home typ G4 (barva bílá), monolitového betonového schodiště, fasády, příček, vnitřních omítek, vinylových podlah, koupelen RAKO RANDOM kombinace tmavě šedá šedá, sanity, garážových vrat u domu č. 1 a 7 (barva RAL 7016), zpevněných ploch, zastřešených parkovacích stání (pouze domy 2 – 6) , plotu, branek z/na pozemek zahrady, skladu na kola a také skladu zahradního náčiní (pouze dům č. 1 – 6) a terénních úprav vč. zámkové dlažby. V ceně je také provize z realitního prodeje, právní servis (možnost advokátní úschovy za 3000 Kč bez DPH), hypoteční servis a DPH. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o novostavbu budete osvobozeni od platby daně z nabytí nemovitostí.

Předpokládaný termín dokončení a kolaudace je 1. kvartál roku 2021.

Do prodeje nemovitosti, který se uskuteční po kolaudaci v 1. kvartálu roku 2021, bude složena pouze rezervační záloha 200 000 Kč (+případné vícenáklady za klientské změny).

Pro více informací volejte +420 777 503 151

Číslo ŘDParcelní čísloKategorie bytuCelková plocha ŘD*Výměra pozemkuCena celkem vč. DPHStavDetail
1.5071/585 + kk + G199,5 m2482 m26 999 000 KčRezervovánoDetail ŘD
2.5071/594 + kk145,2 m2235 m25 499 000 KčRezervovánoDetail ŘD
3.5071/604 + kk145,2 m2229 m25 486 500 KčRezervovánoDetail ŘD
4.5071/624 + kk145,2 m2224 m25 471 500 KčRezervovánoDetail ŘD
5.5071/634 + kk145,2 m2218 m25 450 000 KčRezervovánoDetail ŘD
6.5071/614 + kk145,2 m2228 m25 481 500 KčRezervovánoDetail ŘD
7.5071/186 + kk + G240,3 m2702 m27 999 000 KčRezervovánoDetail ŘD

 

*Celková plocha je plocha, která kromě ploch všech místností bytu zahrnuje také plochy pod nosnými a nenosnými zdmi, přizdívkami a jádry tj. plocha, jejíž hranici tvoří obvodové zdi bytu. Součástí celkové podlahové plochy nejsou terasy, zimní zahrady, lodžie, balkony, zpevněné plochy, ani zahrádky.

Kontaktní osoba:
Ing. Denisa Dostálová
dostalova@lbgroup.cz
+420 777 50 31 51

Tylova 632
516 01 Rychnov nad Kněžnou
IČO: 06300812
DIČ: CZ06300818

Spisová značka C 39992 vedená u Krajského soudu v Hradci Králové

© 2021 LB Group s.r.o. | Ochrana osobních údajů | Podmínky užití
Webové stránky vyrobila Webona

Webona s.r.o.